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（中央社記者王淑芬高雄11日電）萬人提燈踩街、民眾昂首仰望夜空絢爛的煙火，即使寒風瑟瑟，高雄市的元宵夜人氣沸騰、熱情洋溢，愛河畔是越夜越美麗。
「2017高雄燈會藝術節」的重頭戲在元宵節這一晚，即便氣溫隨著入夜遽降，民眾穿著厚重的外套上街，迎接元宵踩街遊行，高雄市愛河畔萬頭鑽動，熱鬧的不得了。
攝氏14度的低溫還有間歇的毛毛細雨，毛帽、圍巾、手套、羽絨外套和靴子是元宵夜賞燈看煙火必備行頭。
下午5時許，民眾就一身保暖裝備出籠，徒步區內盡是全家出遊的人潮，也有的人是排隊等領提燈，街道上遊客如織。
入夜後，愛河畔的花燈一一被點亮，不管是花車還是燈廊，五顏六色的燈海，璀璨耀眼，小朋友追逐著閃爍的燈雕，大人則忙著卡位，期待加入提燈踩街的行列。
今天的高雄燈節嘉賓雲集，有來自美國、日本、法國、瑞士、韓國等國駐台代表，還有高雄市的友好姐妹市訪問團，尤其新南向政策國家中的越南、馬來西亞、菲律賓代表團也熱情參與，讓高雄燈節更添光彩。
市長陳菊、議長康裕成，府會團隊及議員也齊聚慶元宵提燈踩街，用熱情展展現城市的活力朝氣。
陳菊說，高雄燈會巳邁入第17年，燈會活動一年比一年精彩，尤其有國際姐妹市的參與，讓高雄燈會更燦爛。特別的是，萬人提燈活動由海軍樂儀隊揭開序幕，樂儀隊精湛整齊劃一的表演，讓在寒風中賞燈的民眾更顯精神抖擻。
遊行花車爭奇鬥豔，來自友好姐妹城市的波特蘭、日本八王子市的表演團隊，也使出渾身解數，賣力展現友好的熱力優惠專區，贏得民眾連連的喝采。
遊行民眾圍繞愛河畔，人氣沸騰，當愛河水域上竄起璀璨的煙火，一波波、一朵朵絢爛、五光十色的火樹銀花在夜空中綻放，倒映在水面上，似夢似幻的浪漫光影，讓民眾驚喜不斷。
元宵夜，高雄市越夜越熱鬧，午夜12時還有大港煙火秀，逾20分鐘的煙火在西子灣海堤施放，讓高雄港的夜空光彩奪目。
市府用跨夜花火留客，盼遊客都能記得高雄浪漫、繽紛的元宵節夜。1060211
工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
備受矚目的財政部國產署台北市中山區長春路招標案，在三度降價招標以及地租改採部分固定制後，市場還是沒人埋單，經10月17日公告標售、昨（21）日正式開標結果，最終還是乏人問津，以流標收場。累計今年以來國產署陸續標售的全台共14筆地上權標案，統統「槓龜」。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，主要是卡關在市場性不足、未來50年逐年提升的高稅和高地租風險、房價下跌等3大風險。
黃舒衛表示，昨天三度公開標售的長春路地上權土地，從103年3月首度公告以權利金底價17.56億元招標，到昨天降價到10.57億元，而且地上權標售也更改遊戲規則，將地租的三分之二改為固定制、三分之一為原來浮動制，以財務的角度來看，好像租愈久愈划算；但就開發商的經營策略來看，取得土地後，可能有3大風險，以現在的市況或制度來說，風險仍大，觀望心態仍濃。
黃舒衛表示，首先，開發商可用過去興建、銷售集合住宅的方式進行開發，但由於消費者貸款成數低、利率高、不適用優惠貸款等，地上權產品也面臨先天限制因素。事實證明，無論蓋豪宅賣給不需要貸款的富豪，或蓋小宅賣給首購年輕人，前者想將資產傳子傳孫，後者則要花費更多的貸款支出，恐怕都不是這兩個族群的「菜」，銷售成績往往與預期落差極大。
黃舒衛表示，第二是建商、壽險業打算以相對較低的土地成本取得開發權，興建後做長期收益產品經營；然而，目前國內商用不動產的投資報酬率水準偏低，但主管機關統計今年最新調整的公告地價，只達市價的兩成，顯示未來調漲空間仍大，微薄的獲利一下就被吃光光。
最後潛在風險，是房價趨緩，開發商的投資行為本來就會變保守。黃舒衛表示，地上權是場要談70年的戀愛長跑，不能見好就收。現在政府重推都更，投資成本相對少很多，開發商籌碼有限，打打安全牌、回頭做都更整合，也會產生排擠作用。
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