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（中央社記者李晉緯台北11日綜合報導）台灣高球選手呂偉智在馬來西亞錦標賽第3輪，打出3鳥、3柏忌的72桿，目前以3輪合計214桿成績並列54名。
男子高球亞巡賽（Asian Tour）與歐巡賽（European Tour）共同認證的馬來西亞錦標賽（MaybankChampionship），當地時間9日起在馬來西亞的吉隆坡進行4回合共72洞的賽事。
呂偉智前兩輪分別打出69桿、73桿，合計142桿成績勸敗獲得晉級，第3輪他抓下3隻小鳥，吞下3個柏忌，打出平標準桿的72桿，3輪合計低於標準桿2桿的214桿成績，讓他並列54名。
英格蘭選手魏勒特（Danny Willett）前兩輪陸續打出66桿、67桿，第3輪他抓下6隻小鳥，只吞下1個柏忌，打出低於標準桿5桿的67桿，3輪合計低於標準桿16桿的200桿成績，獨居領先位置。
魏勒特前3輪平均只需1.61推就能把小白球送進洞，這項數據在所有選手中排名第1，過去他以領先者或並列領先之姿進入最後一輪的比賽中，最後有3次成功奪冠，12日的比賽，他也有機會追逐自己在歐巡賽的第6座冠軍。1060211
工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
備受矚目的財政部國產署台北市中山區長春路招標案，在三度降價招標以及地租改採部分固定制後，市場還是沒人埋單，經10月17日公告標售、昨（21）日正式開標結果，最終還是乏人問津，以流標收場。累計今年以來國產署陸續標售的全台共14筆地上權標案，統統「槓龜」。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，主要是卡關在市場性不足、未來50年逐年提升的高稅和高地租風險、房價下跌等3大風險。
黃舒衛表示，昨天三度公開標售的長春路地上權土地，從103年3月首度公告以權利金底價17.56億元招標，到昨天降價到10.57億元，而且地上權標售也更改遊戲規則，將地租的三分之二改為固定制、三分之一為原來浮動制，以財務的角度來看，好像租愈久愈划算；但就開發商的經營策略來看，取得土地後，可能有3大風險，以現在的市況或制度來說，風險仍大，觀望心態仍濃。
黃舒衛表示，首先，開發商可用過去興建、銷售集合住宅的方式進行開發，但由於消費者貸款成數低、利率高、不適用優惠貸款等，地上權產品也面臨先天限制因素。事實證明，無論蓋豪宅賣給不需要貸款的富豪，或蓋小宅賣給首購年輕人，前者想將資產傳子傳孫，後者則要花費更多的貸款支出，恐怕都不是這兩個族群的「菜」，銷售成績往往與預期落差極大。
黃舒衛表示，第二是建商、壽險業打算以相對較低的土地成本取得開發權，興建後做長期收益產品經營；然而，目前國內商用不動產的投資報酬率水準偏低，但主管機關統計今年最新調整的公告地價，只達市價的兩成，顯示未來調漲空間仍大，微薄的獲利一下就被吃光光。
最後潛在風險，是房價趨緩，開發商的投資行為本來就會變保守。黃舒衛表示，地上權是場要談70年的戀愛長跑，不能見好就收。現在政府重推都更，投資成本相對少很多，開發商籌碼有限，打打安全牌、回頭做都更整合，也會產生排擠作用。
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