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(中央社CP值爆表記者韋樞台北12日電)2016年房地產業歷經酷寒,房仲業經營極困難,房價比價平台「屋比」今晚史無前例舉行「流浪仲介圍爐餐會」,跨品牌吸引逾300人熱烈響應,店東和仲介大家一起共謀出路。

今晚的圍爐超過300位希望在房仲產業發展的從業人員及跨品牌店東報名參與,除流浪仲介人員近80%外,更有包含中信、住商、東森、太平洋、台灣、21世紀、藍海、連鋮等十多位各品牌房仲店東、總部人員及數十位跨品牌在職仲介人員熱情響應共襄盛舉。

屋比創辦人葉國華表示,2016年全年建物買賣移轉件數預估約24.5萬件,創26年有統計以來的新低,不到歷史高點50.9萬件的一半。嚴重衝擊依靠交易量收取服務費的房仲產業與從業人員。

在店租、人事、加盟金成本考量下,店東不是轉租降成本,就是縮編人員或整併店頭,甚至結束營業;而不動產經紀人員更因業績不佳,只能苦撐或兼職增加收入,還有很多人選擇退出耕耘已久的市場。

葉國華指出,「房仲關店潮」與「流浪仲介失業或不敢投入房仲產業」問題已提升為台灣經濟發展的隱憂之一;無論是想提供更好服務的店東退出市場,或是房仲人員失業,對產業及消費者都是難以彌補的損失。

今年30多歲、前直營房仲人員簡先生,退伍後進入知名房仲品牌,曾是百萬經紀人也做到主管級店長。房市景氣好時,只要多付出努力與時間,收入會比一般上班族多很多,但2014年房市景氣走下坡後,房市買氣急縮,常常數個月無法成交一件,勉力支撐後,發現房市復甦遙遙無期,只好忍痛退出市場,十幾年來在房地產方面累積的專業與人脈資源只好歸零。

目前簡先生轉換跑道到餐飲業,從一家日式料理店的外場接待從頭學,目前已晉升為展店主管;雖然房地產不景氣,他呼籲房地產從業人員一時失志但不可喪志,以往累積的房仲專業雖然無法持續發揮,但未來房地產交易量回春或有新契機,不排除再重返TOP業務高手行列。

中信房屋雙和區加盟店宋姓店東說,原本開新店就是希望在房仲市場長久經營並擴展版圖,但因近兩年房市交易量持續萎縮,新進人員留不住、招募相當困難,原先預期擴展版圖的方向必須暫緩。雖然在雙和區的業績不錯,但房市的低迷,政策的不斷變動和模糊走向,也讓他難以展店。

葉國華強調,預期未來以如何更有效的提高物件流通率,甚至是跨品牌流通,不斷滿足消費者各項期待,讓消費者主動來找仲介,將成為未來房仲革新的新方向。1060112
 

工商時報【呂雪彗、林思慧╱台北報導】

一例一休、百業喊漲。央行總裁彭淮南出面背書表示,近年來,台灣物價「低且穩定」,今年國內機構預測物價通膨率中位數為1.06%,加上周休二日新制對物價影響約0.2~0.4個百分點,估全年通膨率在1.26%~1.46%,物價溫和上漲,仍在可接受範圍。

主計總處長朱澤民說,中經院估計一例一休上路,對今年CPI年影響增0.2至0.4個百分點。主計總處估計0.3個百分點,影響較大的是個人服務業、休閒產業、汽車維修業;另外影響較大是外食消費者,不過外食所占平均比例不會太大,若每天消費2、300元,新制上路後平均每月多增支出在100元以內。

彭淮南昨天出席行政院回應當前物價穩定記者會,他表示,近年台灣物價上漲率低且穩定,「低」是指台灣物價上漲率低於多數國家,「穩定」是指每年物價上漲率波動幅度很小,且國內外主要研究機構預測台灣今年通貨膨脹率仍相當低,國內6家機構預測值中位數字為1.06%。

彭淮南指出,去年底《勞基法》實施後,勞動條件有所改善,但企業薪資成本可能增加,在企業合理反映成本、調整價格下,中經院估計,今年消費者物價指數(CPI)年增率將增加0.2至0.4個百分點。

彭再三表示「這是非常不錯的物價水準」,因為很多國家通膨率目標都設定在2%,經建目標在2%以下,維持在此一物價水準相當合理,但不會因物價上漲導致消費緊縮現象。

央行必要妥適因應措施為何?彭淮南說,通膨超過2%才會有動作,央行貨幣政策還有選擇性信用管制,調整利率、貨幣數量的控制等。

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